11选5湖北

2020-04-03 15:30:22 來源: 中國經(jing)濟網 閱讀量(liang)︰次
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摘(zhai)要︰ 甦(su)州市人民政府(fu)官網的一(yi)則發(fa)文,讓樓市調控收緊的趨勢更加凸顯。  在這(zhe)個(ge)約900字zhi)摹妒姓fu)關于進一(yi)步促進全市房地產市場持續穩定(ding)健(jian)康發(fa)展的補(bu)充意見》(以下簡稱《意見》)中,對甦(su)州的園區全域、高新區的部分

    甦(su)州市人民政府(fu)官網的一(yi)則發(fa)文,讓樓市調控收緊的趨勢更加凸顯。

  在這(zhe)個(ge)約900字zhi)摹妒姓fu)關于進一(yi)步促進全市房地產市場持續穩定(ding)健(jian)康發(fa)展的補(bu)充意見》(以下簡稱《意見》)中,對甦(su)州的園區全域、高新區的部分重點(dian)區新房實(shi)行3年的nan)奘shou);此(ci)外,園區全域所有(you)二手房都納入限售(shou)範(fan)圍;同時《意見》還(huai)對土(tu)地出讓報價(jia)規(gui)則進行了調整。

  盡管《意見》中的nan)奘shou)區域並(bing)不包含甦(su)州其他區縣,但毫無疑問(wen),此(ci)番(fan)甦(su)州樓市調控政策的出台是為落實(shi)“房住不炒”“穩地價(jia)、穩que)考jia)、穩reng)?rdquo;作出的努力。

  而甦(su)州不僅(jin)僅(jin)是一(yi)個(ge)個(ge)案。據中原地產研究中心統(tong)計,4月,部委(wei)及地方政府(fu)累計針對房地產的調控措施超(chao)過60次,環fan)壬險zhang)300%,調控頻率(lv)明(ming)顯增加。

  此(ci)前的3月,70個(ge)大中城市中,新房價(jia)格環fan)壬險zhang)的城市有(you)65個(ge)。

  截至5月10日,45個(ge)城市年內賣地已經(jing)超(chao)過百億(yi),杭州、甦(su)州、武漢(han)等是土(tu)地交(jiao)易熱點(dian)區域。調控組合xian) 紗ci)紛至沓來。

  5月10日,中國人民銀行金融市場司副司長鄒瀾(lan)在媒(mei)體吹風會(hui)上表(biao)示,房地產調控和房地產金融政策取(qu)向沒有(you)改變,央行將繼(ji)續嚴格遵循“房子是用來住的,不是用來炒的”的定(ding)位,以及“穩地價(jia)、穩que)考jia)、穩reng)?rdquo;的目(mu)標,堅持房地產金融政策的連(lian)續性、穩定(ding)性。

  地方調控收緊

  地方上的樓市調控,已經(jing)開始呈(cheng)現(xian)收緊的態(tai)勢。

  合肥(fei)、北京(jing)、長沙、西安、丹東等市場波動較大的城市出台了下調土(tu)地最高限價(jia)、國管公(gong)積金貸款“認房又認貸”、暫停(ting)二套房契稅優惠、啟動住房公(gong)積金“資金流動性風險防控一(yi)級(ji)響應”、限購限價(jia)限售(shou)等收緊政策。

  以長沙為例,在湖南(nan)省財政廳、國家稅務總局湖南(nan)省稅務局、湖南(nan)省住建廳下發(fa)的《關于調整長沙cheng)械詼鬃》拷jiao)易環節契稅政策的通知(zhi)》中規(gui)定(ding),在長沙cheng)蟹fan)圍內停(ting)止(zhi)執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠稅率(lv),即(ji)對個(ge)人si)郝蚣彝?詼贅納菩宰》浚 %的稅率(lv)征收契稅,自(zi)4月22日起正式執行。

  成都、大連(lian)、東莞、南(nan)寧、合肥(fei)、黃山等地對住房公(gong)積金提取(qu)政策做了進一(yi)步的規(gui)範(fan)。

  而像西安bu)gui)定(ding)將暫停(ting)西安地區(含西咸新區)以外購房提取(qu)公(gong)積金、石家莊則是在全市範(fan)圍內統(tong)一(yi)暫停(ting)發(fa)放(fang)住房公(gong)積金異地貸款。

  與(yu)此(ci)同時bao) 諫鉦chou)、哈爾濱、甘肅、合肥(fei)、杭州等地正在對房地產市場亂象、經(jing)紀機構、房企(qi)的不huai)娣fan)行為做專項整治(zhi)。

  體現(xian)在4月的成交(jiao)上,克shuo)鶚菹允荊0個(ge)典型tong)鞘行陸ㄉ唐pin)住宅成交(jiao)面積環fan)認陸盜%,同比reng)蛟齔?%。

  其中,一(yi)線城市成交(jiao)面積環fan)認陸6%,同比reng)齔9%;二線城市成交(jiao)面積環fan)認陸%,同比下降2%;三(san)四nan)叱鞘諧山jiao)面積環fan)認陸%,同比reng)齔%。

  “在基于二三(san)季(ji)度地方政策仍(reng)yue) 中呦蚍只  ge)地調控方式有(you)收有(you)放(fang),未來貨幣寬(kuan)松(song)的力度與(yu)信貸投(tou)放(fang)的mu)kuan)松(song)節奏會(hui)有(you)所放(fang)緩的政策預期判斷下,預計二季(ji)度que)康夭諧〉lsquo;回暖’將出現(xian)波動和反(fan)復,城市分化格局恐將延you)?奔jian)周期。”克shuo)鷓芯恐行娜餃 /p>

  堅持房住不炒

  不huai) yu)樓市調控趨緊相對應的是qian) 胤繳系穆浠? 詵fang)開放(fang)寬(kuan)。

  例如,杭州已經(jing)規(gui)定(ding)全日制大學專科及以上xian)瞬牛 諍脊?韃bing)繳納社保(bao)的,可直接落戶。

  廣州則取(qu)消碩(shuo)士(shi)研究生、博士(shi)研究生等人員(yuan)入戶社保(bao)參保(bao)年限限制,只需在廣州現(xian)引進單位有(you)參保(bao)記錄,本科生連(lian)續半年社保(bao)可入戶。

  在保(bao)定(ding)、甦(su)州、呼和浩特等城市則發(fa)布了各(ge)種人才政策,涉及購房補(bu)貼(tie)相關內容。

  “放(fang)寬(kuan)落戶不等于放(fang)松(song)對房地產的調控。不huai)芑?ji)制度reng)趺me)改,‘房子是用來住的,不是用來炒的’這(zhe)個(ge)定(ding)位是必(bi)須堅持、不能動搖的。”5月6日,國家發(fa)改委(wei)發(fa)展戰略和規(gui)劃司司長陳亞軍在就建立健(jian)全城鄉融合發(fa)展體制機制和政策體系有(you)關情況的發(fa)布會(hui)上回應表(biao)示。

  同樣(yang),清華大學政治(zhi)經(jing)濟學研究中心主任、教授蔡(cai)繼(ji)明(ming)撰文指出,放(fang)寬(kuan)落戶條件並(bing)非意味著(zhou)要放(fang)松(song)房地產調控,恰恰相反(fan),只有(you)加強(qiang)房地產調控,使住房價(jia)格保(bao)持在合理水平(ping),才能降低外來人口(kou)特別是農業di) 迫絲kou)進城落戶的住房門(men)檻。

  此(ci)外,他認為放(fang)寬(kuan)城市落戶條件並(bing)非放(fang)棄(qi)因(yin)城施策,超(chao)大特大城市要通過優化積分落戶政策調整人口(kou)結構和人口(kou)布ji)幀/p>

  “房住不炒”已經(jing)被反(fan)復強(qiang)調。4月19日的中共中央政治(zhi)局會(hui)議上已經(jing)提出,2019年“以穩為主,一(yi)城一(yi)策”的政策基調不會(hui)改變︰一(yi)方面,中央堅持住房居住屬性、緊盯房地產金融風險、分類指導、穩步推ping)康夭傲  拇蠓較蚪 bao)持不變。另一(yi)方面,各(ge)地結合房地產市場運行現(xian)狀,積極(ji)落實(shi)主體責任,調控政策以穩為主,一(yi)城一(yi)策防止(zhi)樓市大起大落。

  日zhang)埃 】 堪湊瘴韌資shi)施房地產長效機制pin)槳溉que)fan)ding)的月度que)治(zhi)觥 ji)度評lan)邸 甓瓤己說囊 螅 砸yi)季(ji)度que)康夭諧≡誦星榭隹 棺ㄌ獾餮脅bing)對房價(jia)、地價(jia)波動幅度較大的城市進行了預警提示。

  一(yi)城一(yi)策還(huai)延伸至了土(tu)地端(duan)。自(zi)然資源部發(fa)出通知(zhi),要求根(gen)據商品(pin)住房庫存消化周期,制定(ding)實(shi)施本年度住宅用地分類調控目(mu)標。

  銀保(bao)監會(hui)則在官網上發(fa)文稱,繼(ji)續遏制pin)康夭菽   ?憑用窀gong)桿率(lv)過快增長。

  釋放(fang)的各(ge)種信號已經(jing)表(biao)明(ming),下一(yi)階(jie)段房住不炒仍(reng)是調控的核心。“以穩為主,一(yi)城一(yi)策”的政策基調不會(hui)改變。

編輯︰錦(jin)勤

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