牛牛棋牌

2020-04-03 16:29:21 來源(yuan): 中國經濟網 閱讀量︰次
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摘要(yao)︰ 3月21日(ri),合(he)肥出讓主城(cheng)區與(yu)肥西縣6宗涉宅(zhai)地塊(kuai),總(zong)出讓面(mian)積935.69畝,吸引了近50家房企競拍。最終,6宗地塊(kuai)均成(cheng)功出讓,共(gong)攬金124.47億元,6宗地塊(kuai)中有4宗溢價率超過100%,最高溢價率達140%。此外,3月22日(ri)天津掛牌3
 

3月21日(ri),合(he)肥出讓主城(cheng)區與(yu)肥西縣6宗涉宅(zhai)地塊(kuai),總(zong)出讓面(mian)積935.69畝,吸引了近50家房企競拍。最終,6宗地塊(kuai)均成(cheng)功出讓,共(gong)攬金124.47億元,6宗地塊(kuai)中有4宗溢價率超過100%,最高溢價率達140%。此外,3月22日(ri)天津掛牌3宗地塊(kuai),總(zong)出讓面(mian)積26.77萬平方米,總(zong)掛牌起(qi)價23.32億元。這些地塊(kuai)將于4月11日(ri)入市(shi)出讓。 

“3月份部(bu)分城(cheng)市(shi)的土lian)厥shi)場相(xiang)比1-2月的低迷有所恢(hui)復。”中原地產首zi)xi)分析(xi)師張大偉分析(xi)認為,其(qi)中包(bao)括合(he)肥、天津、杭州、溫州等(deng)城(cheng)市(shi)土lian)爻鋈檬坑興黽印nbsp;

克而瑞(rui)地產研(yan)究中xing)牡氖菀蠶允荊(jing)月份以來,就房企參與(yu)土lian)厥shi)場熱(re)情來看,的確fan)018年(nian)四季度有所改觀(guan),高溢價地塊(kuai)成(cheng)交(jiao)數量增加之勢十分明顯。據該機構統計,尤其(qi)是二(er)線城(cheng)市(shi)部(bu)分地塊(kuai)溢價率明顯上升。 

克而瑞(rui)地產研(yan)究中xing)難yan)究員馬千里分析(xi)認為,從(cong)2月份開始,甦州、福州等(deng)熱(re)點二(er)線城(cheng)市(shi)成(cheng)交(jiao)了多宗優(you)質地塊(kuai),其(qi)中甦州有三宗地的溢價率都在30%以上,推高了二(er)線城(cheng)市(shi)的溢價率。“總(zong)的來看,進(jin)入2019年(nian)二(er)線城(cheng)市(shi)土lian)亓liu)拍率明顯下滑,溢價率也有所上升,尤其(qi)進(jin)入3月份,土lian)厥shi)場升溫更為明顯。” 

不(bu)過就全(quan)國市(shi)場來看,全(quan)國土lian)厥shi)場尚未chuang)竺mian)積回暖。從(cong)地價水平來看,易居房kang)夭yan)究院的研(yan)報(bao)指出,只有部(bu)分二(er)線城(cheng)市(shi)當前處于適合(he)拿地的窗口期。易居方面(mian)綜合(he)2017至(zhi)2018年(nian)的土lian)厥shi)場成(cheng)交(jiao)數據分析(xi)指出,近兩(liang)年(nian)來南京(jing)、長沙、合(he)肥和莆田等(deng)城(cheng)市(shi)地價漲幅偏離度分別(bie)為-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏離度過大時(shi),說明當年(nian)地價漲幅或跌幅偏離歷史(shi)平均水平jiao)蟆rdquo;易居研(yan)究院研(yan)究員王若辰分析(xi)認為,“負(fu)偏離度較大的城(cheng)市(shi)土lian)厥shi)場回歸(gui)歷史(shi)合(he)理水平較快,未來拿地的合(he)理性不(bu)斷增強。” 

張大偉也認為,從(cong)全(quan)國範圍來看,多個(ge)城(cheng)市(shi)2019年(nian)以來的土lian)厥shi)場依然處于調整。不(bu)過,房企對住(zhu)宅(zhai)類土lian)嗇玫鞀ji)性yue)細摺ldquo;雖然一二(er)線城(cheng)市(shi)調控政策嚴(yan)格,但對于房企來說,為了加大銷售(shou)額,依然會集中xin)玫亍rdquo;

編(bian)輯︰錦勤
 

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